بقلم راشيل سميث، ذا نيوز آند أدفانس
ماديسون هايتس ، فرجينيا (أ ب) - ما اعتقد بعض الناس ذات مرة أنه قد يكون مستحيلا قد ثبت أنه ممكن مع إزالة 25 مليون دولار من السندات لمركز تدريب وسط فرجينيا.
وستجري العملية - التي يأمل مسؤولو الولاية والمسؤولون المحليون أن تمهد الطريق لإعادة تطوير العقار الذي تبلغ مساحته 350 فدانا والذي خدم السكان ذوي الإعاقة حتى إغلاق المركز في عام 2020 - من الآن وحتى أكتوبر.
تضمنت ميزانية الولاية للسنة المالية 2023-24 ، والتي وافقت عليها الجمعية العامة في 1 يونيو ، طلبا من السيناتور ستيف نيومان ، R-Lynchburg ، لتخفيف جميع السندات المستحقة المرتبطة بمركز التدريب.
العقار في ماديسون هايتس عبر نهر جيمس من وسط مدينة لينشبورغ مملوك حاليا لوكالة حكومية واحدة وسيتم نقله إلى وكالة حكومية أخرى ، والتي يمكنها تنفيذ بيع الموقع ، بمجرد دفع السندات.
وقال مدير مقاطعة أمهرست دين رودجرز إن أكثر من 3000 من السكان كانوا يقيمون في المركز ، وكان المركز يمثل ربع جميع الوظائف في المقاطعة.
كان يعلم أنه عندما تم تعيينه قبل ثماني سنوات ، سيكون مركز التدريب أولوية قصوى.
"كان السيناتور نيومان معنا منذ البداية. الآن تحدثنا عن هذه السندات البالغة قيمتها 25 مليون دولار، ولكن كان هناك 800 ألف دولار تم الحصول عليها في وقت مبكر للدراسات البيئية و4 ملايين دولار أخرى للتنظيف". "وهكذا كان على رأس هذا الموقع منذ البداية ، ليس فقط حشد القوات في ريتشموند ، ولكن أيضا مندوبينا الآخرين والممثلين الآخرين. ولذا فقد كان جهدا كبيرا خلف الكواليس".
دافع نيومان عن إلغاء السندات في المركز وكان داعما رئيسيا لخطة إعادة التطوير. المخالفة هي مصطلح يتعلق بجميع الطرق التي يمكن من خلالها جعل إصدار السندات المعلقة باطلا ، قانونيا وماليا ، من قبل الدولة.
وقال: "قال الله لنا أن نعتني بالأشخاص الذين لا يستطيعون الاعتناء بأنفسهم". "هؤلاء كانوا هؤلاء الناس ، والآن تم نقلهم إلى المجتمعات ، وما زلنا نحبهم وهذا المجتمع والعمال هنا الذين أحبوا هؤلاء الناس واعتنوا بهؤلاء الناس منذ ما يقرب من 100 عام. ونحن ممتنون لذلك.
ولكن عندما مر ذلك الوقت ، حان الوقت بالنسبة لنا للاجتماع كوفد مع ميغان (لوكاس ، الرئيس التنفيذي لتحالف لينشبورغ الإقليمي للأعمال) للقيام بشيء مختلف مع هذا العقار. "
وقال إنه بمجرد تطويره سيكون واحدا من أنجح قطع الأراضي في وسط فرجينيا وسيكون مجتمعا جميلا.
وقال لوكاس إن خطة إعادة التطوير الرئيسية لمركز التدريب في وسط فرجينيا تقوم بتلسكوب رؤية من شأنها توسيع النواة الحضرية النابضة بالحياة في المنطقة مع إمكانية ربط مجتمع مزدوج بين ماديسون هايتس ومدينة لينشبورغ.
وقالت: "يطل موقع إعادة التطوير على نهر جيمس ووسط مدينة لينشبورغ ، وسيكون موقعا رائدا لجذب استثمارات رأس المال والمواهب ، وبالتالي تعزيز القلب الحضري لمنطقتنا". "نحن نحاول إنشاء مساحة فريدة من نوعها في منطقة لينشبورغ حيث تتاح هذه الفرصة للأشخاص الذين يرغبون في العيش في قلب أكثر كثافة والشركات الذين يرغبون في تحديد موقع حضري كثيف. ونعتقد أن خطة إعادة
التطوير هذه هي خطوة جريئة ستكون حيوية للمنطقة حيث أننا نستقطب قوة عاملة ستقود النمو الاقتصادي والنجاح لعقود".
على الرغم من أن الخطة في المراحل الأولى ، إلا أنها ستكون التوجيه الذي يوجه صانعي السياسات والمطورين وأصحاب المصلحة نحو مستقبل مفضل للموقع. وقالت إن كل ذلك يتوقف بشكل كبير على إلغاء السندات المستحقة البالغة قيمتها 25 مليون دولار والتي يملكها الكومنولث حاليا.