تتطلع الشركات العقارية الحكومية والحكومية إلى استئناف المشاريع التي فشلت في أعقاب أزمة الديون في المدينة خلال الأزمة المالية العالمية. وتشمل هذه المشاريع جزيرة نخلة جبل علي من صنع الإنسان وأبراج دبي بيرل المتقزمة، وهي مشروع طال انتظاره عند مدخل جزيرة شهيرة أخرى مستصلحة، نخلة جميرا. لطالما كانت هذه التطورات بمثابة تذكير مرئي بالتجاوزات السابقة ولكنها تنتعش الآن بفضل موجة من الداخلين الجدد إلى المدينة ، من المليارديرات الآسيويين ومستثمري العملات المشفرة إلى الروس الأثرياء الذين يتطلعون إلى الهروب من العقوبات المفروضة بعد غزو أوكرانيا. وقالت ميرا استيت للاستشارات العقارية ومقرها دبي إن المبيعات للعملاء من روسيا والدول السوفيتية السابقة تضاعفت حتى الآن هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من عام 2021.
وقالت تمارا جيتيجيزيفا، الرئيسة التنفيذية لشركة ميرا: "يتدفق المليارديرات ورواد الأعمال إلى الإمارات العربية المتحدة بأعداد قياسية، مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات". "يبحث معظم مشتري المنازل عن وحدات جاهزة وعقارات على الواجهة البحرية." ارتفع حجم المعاملات في سوق العقارات السكنية في دبي بمقدار الثلث في يونيو 2022 مقارنة بالعام السابق. في العام المنتهي في يونيو ، وصلت المعاملات إلى أعلى إجمالي لها مسجل منذ الذروة في عام 2009 ، وفقا لمجموعة CBRE العقارية.
وارتفعت مبيعات "على الخارطة" - من العقارات التي لم يتم بناؤها بعد - بنسبة 47 في المائة والمنازل الجاهزة بمقدار الربع في هذه الفترة. وارتفعت الأسعار بنسبة 10 في المائة في السنة المنتهية في حزيران/يونيه، في حين ارتفع متوسط أسعار الفلل بنسبة 19 في المائة. سجلت الفلل في نخلة جميرا، الجزيرة المستصلحة المحبوبة من قبل أثرياء المدينة، أعلى متوسط لمعدل المبيعات في المدينة، وفقا ل CBRE. وقد طورتها شركة نخيل، الشركة المملوكة للحكومة والتي كانت في قلب الأزمة المالية في دبي في عام 2009 عندما كادت تتخلف عن سداد بعض ديونها.
ويوفر الطلب على العقارات المطلة على الواجهة البحرية نهضة للشركة، التي كانت تسيطر عليها في السابق مجموعة دبي العالمية الحكومية، وتقع الآن تحت صندوق الثروة السيادية للإمارة، مؤسسة دبي للاستثمار.
ومن المتوقع أن تطلق الإدارة الجديدة لشركة نخيل ، بمجرد حصولها على موافقة الحكومة ، مشاريع تطوير في الجزيرة لتلبية الطلب على العقارات المواجهة للشاطئ ، حسبما قال ثلاثة أشخاص مطلعين على الخطط. وخلال الأشهر القليلة الماضية، اتصلت نخيل بالمستثمرين الحاليين في المشروع وعرضت إعادة شراء عقودهم لقطع الأراضي والعقارات، حسبما قال ستة أشخاص مطلعين على العروض. وامتنعت الشركة عن التعليق.