بحث جديد بتكليف من RentRabbit سعى جاهدًا للعثور على ضواحي أستراليا المتميزة التي تعتبر "ودية للغاية" من حيث السعر مع مراعاة القرب من منطقة الأعمال المركزية والوضع الاجتماعي والاقتصادي.
ارتفعت الإيجارات الأسبوعية بشكل حاد منذ أن بدأ الوباء. وفقًا لبيانات SQM ، كان سعر الطلب الأسبوعي المعتاد للإيجار 409 دولارات في أبريل 2020. وقد ارتفع الآن إلى 498 دولارًا.
مع ارتفاع أسعار الطلب في جميع أنحاء البلاد ، أين يجب أن يبحث المستأجرون عن الإيجار إذا كانوا يريدون العيش في منطقة جيدة ولكن لديهم متوسط دخل للعمل بها؟
يقول المؤسس المشارك لـ RentRabbit.com.au بن بريتي إن السوق صعب على المستأجرين.
وقال: "انخفض معدل الوظائف الشاغرة في أستراليا بشكل كبير خلال العامين الماضيين ، مما جعل من الصعب على المستأجرين العثور على سكن وأدى إلى زيادات حادة في الإيجارات".
"إنه بالتأكيد سوق للمالك في أجزاء كثيرة من البلاد ، وقد سمعت بعض القصص المروعة حقًا عن المستأجرين الذين يقومون بذلك بجد ، وخاصة العائلات ذات الدخل المنخفض.
قام البحث بتقييم الضواحي عبر أستراليا على بعد 100 كيلومتر من منطقة الأعمال المركزية في مدينتهم * وفي أعلى 60٪ من المناطق الاجتماعية والاقتصادية **.
تم تصنيف الضواحي التي تناسب هذه الفئات والتي تضم أكثر من عقارين شاغرين وفقًا لأسعار طلب الإيجار.
قال السيد بريتي: "الهدف من تقرير RentRabbit.com.au Tenant Opportunity Report هو إظهار المستأجرين أنه على الرغم من الظروف الصعبة في الوقت الحالي ، إلا أنه لا يزال من الممكن العثور على مكان للعيش فيه يكون ميسور التكلفة ومرغوبًا وقابل للتبديل".
سيطرت فيكتوريا وجنوب أستراليا على القائمة بأكثر الضواحي "ودية". حجزت أستراليا الغربية التصنيف مع اثنين لأفضل الضواحي.
كان متوسط سعر الطلب لأولئك الموجودين في الضواحي العشر الأكثر ملاءمة للمستأجرين 315 دولارًا.
ومن المثير للاهتمام ، أن سوق الوحدات هو الوحيد الذي احتل المرتبة في القائمة.
قال السيد بريتي إنه من المشجع أن نرى أن المستأجرين لا يزال لديهم بعض الخيارات اللائقة ، حتى لو كانت الاحتمالات مكدسة ضدهم في السوق الحالية.
~~~~~
* "المسافة إلى اتفاقية التنوع البيولوجي" ليست متوسط مسافة الضاحية إلى اتفاقية التنوع البيولوجي ولكن متوسط مسافة "منطقة SA3" في الضاحية (مصطلح تقني يستخدمه مكتب الإحصاء الأسترالي لتحديد مجموعة من الضواحي) إلى منطقة الأعمال المركزية. ** تم استخدام مقياس SEIFA الاجتماعي والاقتصادي لتحديد الجدوى الاجتماعية والاقتصادية للضاحية. إنه مقياس تابع لمكتب الإحصاءات الأسترالي يصنف المناطق في أستراليا وفقًا للميزة الاجتماعية والاقتصادية النسبية والعيوب. إذا حصلت الضاحية على درجة 5 ، فهذا يعني أنها تقع في العشر الخامس (أي 41-50٪) من حيث وضعها الاجتماعي والاقتصادي. فقط الضواحي التي حصلت على درجة 4 أو أعلى تم أخذها في الاعتبار في القائمة.
أفضل 10 ضواحي صديقة للمستأجرين.
1-شولواتر ، واشنطن
2-كولفيلد إيست ، فيك
3-جاردنفيل ، فيك
4-Kingsville، Vic
5-Brooklyn Park، SA
6-بليمبتون ، سا
7-كامدن بارك ، سا
8-Glenelg North، SA
9- هيثرتون ، فيكتوريا
10-ويمبلي ، واشنطن